遗嘱继承房产过户费用怎么算（房产继承过户隐藏费）

今天，我要给大家带来一篇热点文章，全面解析房产继承过户的手续与费用，让想要继承房产的老百姓们一目了然，心中有数。

房产继承过户可是个大事，它涉及到一系列的手续和费用。不过，别担心，我这就给大家一一梳理清楚。

一、房产继承过户的手续

想要继承房产，第一步就是办理死亡证明。你得跑到被继承人户籍所在地的派出所，注销户籍，并办理死亡证明。这可是进行房产继承过户的先决条件，没有它，后面的步骤都进行不下去。

接下来，就是办理继承权公证了。这一步可是个重头戏，你得带上死亡证明、身份证明、与被继承人的亲属关系证明、房产证明等材料，跑到区或市公证处去办理。这里要提醒大家的是，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一个人的话，那就需要其他人的书面同意了，表示他们放弃对房产的继承。

最后一步，就是办理房屋过户登记了。在取得继承权公证书后，你得带上公证书、房产证、身份证等材料，跑到房地产交易中心去办理过户登记手续。这里要注意的是，部分情况下，你可能还需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。

二、房产继承过户的费用

说完了手续，咱们再来聊聊费用。房产继承过户的费用可是个不小的数目，主要包括继承公证费、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及其他费用。

继承公证费可是按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取的，最低可不低于200元哦。也就是说，如果你继承的房产评估价是100万的话，那你就得交2万的公证费了。

房地产价值评估费用也是根据房地产价值的高低不同来采用的差额定律累进方式来计算的。具体标准嘛，就得按照当地相关规定来执行了。

房地产继承过户税费主要是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成的。这里要特别提醒大家的是，法定继承人继承房地产是免契税的哦！但是，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的话，那就需要缴纳契税了，税率嘛，也是根据当地政策而定的，一般为1.5%。

除了以上这些费用外，还有一些其他费用，比如房产证工本费什么的，一般为80元左右，具体金额嘛，可能因地区而异了。

三、注意事项与建议

说完了手续和费用，咱们再来聊聊注意事项与建议。以上信息仅供参考哦！具体的手续和费用可能会因地区、政策等因素而有所不同。所以呀，在办理前一定要咨询当地的房产管理部门或法律机构哦！这样才能获取最准确的信息呢！

另外在办理过程中一定要保证所有提交的材料都是真实有效的哦！不得包含任何虚假信息呢！一旦发现信息造假的话，那可是会取消相关的过户资格的哦！并且还可能对个人信用记录产生负面影响呢！大家一定要谨慎行事哦！

虽然房产继承过户的手续和费用看起来有些繁琐，但是只要我们按照规定的步骤去操作并且提前了解清楚相关的政策和费用那么我们就可以顺利地完成房产的过户登记将房产的产权过户到自己名下了呢！

今天的分享就到这里了！希望大家都能顺利地完成房产继承过户手续，如果有任何疑问或者想要了解更多关于房产的信息的话都可以随时来找我哦！咱们下次再见啦！别忘了文末的惊喜哦！

房产继承过户手续与费用总结表

今天的分享就到这里了！希望大家都能顺利地完成房产继承过户手续，享受到属于自己的房产带来的温馨与安宁呢！

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• 发布日期：2024-11-07 09:54:51
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